作為沙坪壩舉足輕重的核心區(qū)域，新橋片區(qū)的江湖地位不言而喻！

多家大型綜合性的醫(yī)療服務(wù)、集中的高水平教育資源、濃厚的歷史文化底蘊(yùn)...這個(gè)沙坪壩東部城區(qū)僅有的城市留白地，其實(shí)早已成為對(duì)外交流的據(jù)點(diǎn)之地。

據(jù)了解，新橋片區(qū)將從安全和功能短板入手，漸進(jìn)式開展微更新、微改造，最終實(shí)現(xiàn)空間形態(tài)、功能雙提升。

(資料圖片僅供參考)

那么，這個(gè)承載沙坪壩高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手，東部城區(qū)將如何成為城市新動(dòng)力的領(lǐng)航者，他又將如何助力新橋發(fā)展？

東部城區(qū)全面推動(dòng)精細(xì)化城市更新

“沙坪壩目前基本形成了東中西部協(xié)同發(fā)展，西部城區(qū)是開放對(duì)外，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的主陣地；中部城區(qū)是詩意田園的生態(tài)綠肺；而東部城區(qū)則是提升城市功能品質(zhì)的重要抓手?！敝貞c大學(xué)管理科學(xué)與房地產(chǎn)學(xué)院副教授王林談到。

的確，翻開城市版圖可以發(fā)現(xiàn)，沙坪壩憑借其東中西部的協(xié)同發(fā)展，如今已然成為中心城區(qū)中不可忽視的重要版圖，那么東部城區(qū)將如何成為其內(nèi)生動(dòng)力的領(lǐng)航者，重慶大學(xué)管理科學(xué)與房地產(chǎn)學(xué)院教授周滔給出了答案。

“第一，離不開教育、醫(yī)療資源并重的優(yōu)秀公共資源；第二：大量年輕的學(xué)生群體所帶來的城市活力；第三，以環(huán)大學(xué)創(chuàng)新生態(tài)圈為切入點(diǎn)，推進(jìn)各類創(chuàng)新資源高位嫁接、轉(zhuǎn)化變現(xiàn)，打造“設(shè)計(jì)+”創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群的新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)；第四，其厚重的歷史文化底蘊(yùn)?！敝芴蠌?qiáng)調(diào)到。

重慶大學(xué) 重慶大學(xué)官網(wǎng)截圖 華龍網(wǎng)發(fā)

不可否認(rèn)，一直以來東部城區(qū)都在以有計(jì)劃、分階段、分步驟、精細(xì)化的持續(xù)推進(jìn)城市更新。而目前沙坪壩正有序加強(qiáng)上橋片區(qū)、磁器口片區(qū)、井雙片區(qū)等城市改造提升工作，從而優(yōu)化片區(qū)整體空間布局，增加公服配套。

而這也意味著，在城市建設(shè)方面，沙坪壩區(qū)正高水平更新東部老城。

作為東部城區(qū)的“老大難”問題，交通疏解已然成為了提升城市的功能品質(zhì)的重要抓手。

于是近年來，沙坪壩持續(xù)加大對(duì)梨高路三期工程、新橋循環(huán)道、重慶西站、內(nèi)環(huán)拓寬工程、西南醫(yī)院下穿道建設(shè)、軌道交通建設(shè)等市區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，東部城區(qū)的城市交通得到了極大緩解。此外，各項(xiàng)人行通道、下穿行道等“毛細(xì)血管”道路也在積極完善。

放大來看，東部城區(qū)還是城市進(jìn)出口的重要通道，從年客流量超4000萬人次/年的重慶西站到軌道+高鐵站城一體的沙坪壩站，其區(qū)域能級(jí)和開放能級(jí)都得到了大幅度的提升。

沙坪壩站 孫海端攝 華龍網(wǎng)發(fā)

可見，作為城市對(duì)外交流的門戶，東部城區(qū)不僅擁有強(qiáng)有力的城市基礎(chǔ)，他還持續(xù)通過精細(xì)化的城市有機(jī)更新以此加大內(nèi)生動(dòng)力，提高城市能級(jí)。

可拓、可規(guī)劃、可發(fā)展 新橋發(fā)展躍然紙上

然而，翻開沙坪壩東部城區(qū)的城市版圖可以發(fā)現(xiàn)，目前片區(qū)內(nèi)能夠整理出來的高效用地屈指可數(shù)，而真正意義上能夠支持城市可拓、可規(guī)劃、可發(fā)展的僅有新橋片區(qū)。

今年以來，不管是對(duì)外開放還是狠抓產(chǎn)業(yè)，生態(tài)保障還是效能服務(wù)，沙坪壩的下一步就是要夯實(shí)驅(qū)動(dòng)基礎(chǔ)和創(chuàng)新實(shí)力。

而這既離不開城市高質(zhì)量的公共服務(wù)，也離不開創(chuàng)新平臺(tái)的發(fā)展和對(duì)高精尖賽道的大力布局。

但這對(duì)于新橋片區(qū)而言可以說是“信手拈來”。

西南醫(yī)院 孫海端攝 華龍網(wǎng)發(fā)

作為重慶中心城區(qū)的老牌區(qū)域，新橋片區(qū)擁有得天獨(dú)厚的城市生活配套：新橋醫(yī)院、西南醫(yī)院等多所三甲醫(yī)院；樹人、沙小、南開等系列著名學(xué)校；相繼鏈接而來的9號(hào)線，15號(hào)線，27號(hào)線等軌道交通；有序推進(jìn)的學(xué)校、醫(yī)院、商圈、景區(qū)周邊以及濱江、過境、干道、上山沿線“四周四沿”整治改造；以及健康醫(yī)療等產(chǎn)業(yè)支撐.…..

正如王林所說，通過多年來的城市深耕，新橋片區(qū)不管是就醫(yī)、就學(xué)還是就業(yè)都較為方便，而他也是目前區(qū)域能夠可拓的稀缺空間，所以新橋片區(qū)的站位顯而易見。

的確，目前的新橋片區(qū)，人居本底優(yōu)異，是東部老城最有想象力的留白地。而強(qiáng)大的人才體系，強(qiáng)有力的醫(yī)療實(shí)力，強(qiáng)助力的城市配套，也使其為城市發(fā)展提供了全市數(shù)一數(shù)二的公共服務(wù)。

“針對(duì)新橋片區(qū)，2023年將建成重慶西站TOD一期，統(tǒng)籌推動(dòng)片區(qū)等次之路建設(shè)，大力推動(dòng)片區(qū)老舊小區(qū)改造，扎實(shí)推進(jìn)醫(yī)院等周邊“四周四沿”整治。將進(jìn)一步優(yōu)化提升城市交通水平，完善城市功能，助力新橋片區(qū)的形象與品質(zhì)提升?！鄙称簤伟l(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此表示。

厚積薄發(fā) 人居體驗(yàn)持續(xù)優(yōu)化升級(jí)

其中重慶西站TOD一期建設(shè)將是沙坪壩的重大項(xiàng)目之一。

隨著重慶西站的成熟運(yùn)營，這條加快人流、物流、信息流的高鐵經(jīng)濟(jì)帶，更是直接將西站與新橋片區(qū)鏈接起來，其以西站為核心的“高鐵新帶”已然形成。

而新橋片區(qū)作為承接重慶西站、沙坪壩站兩大城市級(jí)高鐵站線的樞紐據(jù)點(diǎn)，發(fā)展?jié)摿τ心抗捕谩?/p>

與此同時(shí)，軌道9號(hào)線新橋站及車場，也預(yù)計(jì)將在2024年12月完工。這也意味著，新橋片區(qū)不僅將在交流發(fā)展中進(jìn)一步增強(qiáng)與重慶西站、沙坪壩站的空間鏈接，積極融入綜合樞紐集群建設(shè)。

下一步，沙坪壩還將實(shí)現(xiàn)軌道交通站點(diǎn)末班公交全接駁、公交站點(diǎn)300米半徑全覆蓋的公共交通品質(zhì)優(yōu)化，提升市民體驗(yàn)。基于此，新橋片區(qū)的人居品質(zhì)優(yōu)化尤為重要，然而，目前新橋站附近區(qū)域僅有萬科和融匯兩大地產(chǎn)企業(yè)有在售項(xiàng)目，可選項(xiàng)屈指可數(shù)。

三峽廣場 孫海端攝 華龍網(wǎng)發(fā)

“9號(hào)線完工后，將串聯(lián)起三峽廣場、觀音橋、中央公園等多個(gè)城市核心點(diǎn)，屆時(shí)不管是出行、就業(yè)、就學(xué)等城市配套便捷度都肉眼可見，而新橋片區(qū)也正好有足夠的空間，提檔升級(jí)區(qū)域內(nèi)的人居體驗(yàn)?！蓖趿终f道。

在共建共治共享格局下，新橋片區(qū)已然做好充分準(zhǔn)備迎接高鐵經(jīng)濟(jì)所帶來的多維利好，也有理由相信，隨著軌道交通9號(hào)線通車在即，新橋片區(qū)依托9號(hào)線始發(fā)站“新橋站”或?qū)⒎_發(fā)展新篇章。

關(guān)鍵詞：